Immobilienmakler
Auf ein gutes Exposé rufen dreißig Leute an. Achtundzwanzig davon nicht noch einmal.
Nach der Veröffentlichung ist die Leitung tot oder überlaufen — dazwischen gibt es nichts. Du bist in der Besichtigung, während die nächsten Interessenten anrufen. Wer nicht durchkommt, klickt auf das nächste Objekt. Frau Schmidt nimmt jeden dieser Anrufe an, stellt deine Qualifizierungsfragen und trägt Besichtigungen ein.
Typische Büroprobleme
Kommt dir bekannt vor?
- Anrufspitzen direkt nach Veröffentlichung — genau dann bist du in Terminen
- Die immer gleichen Fragen zu Fläche, Baujahr, Energieausweis und Provision binden jedes Mal Zeit
- Unqualifizierte Interessenten kosten Besichtigungstermine, die Kaufinteressenten gekostet hätten
- Eigentümeranfragen zur Bewertung gehen im Interessentenlärm unter — dabei sind sie das eigentliche Geschäft
Diese Anfragen erkennt Frau Schmidt
So klingt das
Ein echter Makler-Anruf
Passende Lösungen
Das empfiehlt sich für Makler
Telefon für die Anrufspitze nach der Veröffentlichung, Mail für den Exposéversand, der Wissens-Tresor für die Objektdaten, damit Fläche, Baujahr und Energiekennwert ohne Rückfrage stimmen.
Weiterlesen
Was Frau Schmidt im Makler-Betrieb genau leistet
- KI-Telefonassistent im Makler-BetriebNimmt jeden Anruf an, versteht das Anliegen, bucht den Termin — und meldet den Notfall sofort weiter. Auf Deutsch, gehostet in Deutschland.
- Sekretariatsservice im Makler-BetriebTelefon, Posteingang und Terminkalender laufen weiter, während du arbeitest. Ohne jemanden einzustellen.
- KI-Telefonassistenten vergleichen: Worauf es wirklich ankommtAnbieter gibt es viele — die Unterschiede stecken in Datenschutz, Hosting, Preisen und Vertragsbedingungen. Eine ehrliche Checkliste für den Vergleich.
FAQ
Häufige Fragen aus dem Makler-Alltag
Ja, nach deinen Kriterien. Üblich sind Finanzierungsstand, Eigenbezug oder Kapitalanlage, gewünschter Zeitpunkt und Anzahl der Personen. Sie stellt die Fragen, notiert die Antworten und bucht nur dann eine Besichtigung, wenn die Bedingungen erfüllt sind, die du hinterlegt hast.
Sie gibt wieder, was du im Wissens-Tresor zum Objekt hinterlegt hast — also genau die Werte aus dem Energieausweis. Das ist relevant, weil das Gebäudeenergiegesetz für Immobilienanzeigen Pflichtangaben vorschreibt. Was nicht hinterlegt ist, erfindet sie nicht, sondern vermerkt die Frage für dich.
Ja, und das ist der wertvollste Teil. Ein Eigentümer, der über eine Bewertung nachdenkt, ist ein Akquiseanlass und wird gesondert markiert und sofort gemeldet — nicht in derselben Liste wie die dreißigste Anfrage zum selben Objekt.
Das ist die andere Richtung und heißt bei uns Herr Schmidt: ausgehende Telefonie für Leads, Bestandskontakte und Terminvereinbarung. Frau Schmidt nimmt an, Herr Schmidt ruft an. Beides aus demselben Haus, aber getrennt buchbar.